散水調査により判明した漏水箇所の「雨漏り修理」を行います。

雨漏り修理

南面3階バルコニー既存外壁を撤去しました。

雨漏り修理

南面3階バルコニー既存外壁を撤去しました。

雨漏り修理

3階窓上部に雨染みが確認されました。

雨漏り修理

赤丸の部分に雨染みが確認されました。外壁サイディング材から浸入した雨水が排出されず、矢印の方向に水が流れ、室内に浸入していたと思われます。（ この現象は、勝手口ドア廻りでも起こっていたと推測されます。）

雨漏り修理

南面3階バルコニー外壁、既存透湿防水シートを撤去しました。

雨漏り修理

3階バルコニー外壁既存透湿防水シート撤去後です。
赤線の矢印が既存FRP防水の立ち上がりですが、通常は青線の矢印の高さまで、FRP防水を立ち上げなければなりません。
また、FRP防水の立ち上がりの縁が切れる緑色の線の位置で、水切り板金が取り付けられており、さらに、水の排水口を塞いでしまったため、水が排水されにくい状態となり、雨漏りのしやすい状態となっていました。

雨漏り修理

南面3階バルコニー戸袋鏡板を取り外しました。

雨漏り修理

南面3階バルコニー戸袋内部、4方に両面防水テープを貼りました。

雨漏り修理

南面3階バルコニー戸袋内部に、新規透湿防水テープを張り付けました。

〈使用材料〉
・メーカー:旭デュポン
・商品名:タイベックシルバー

雨漏り修理

南面3階バルコニー戸袋内部に、新規窯業系サイディングを張り付けました。

〈使用材料〉
・メーカー:ニチハ
・商品名:モエンサイディングM14フラット

雨漏り修理

南面3階バルコニー戸袋内部に、新規窯業系サイディング廻りシーリングを打ち均しました。

雨漏り修理

3階バルコニー既存勝手口ドアを撤去しました。

雨漏り修理

南面3階バルコニー既存勝手口ドア撤去後です。

勝手口ドア下枠の赤丸の部分に雨染みが見られたことから、この位置で雨水が二次防水を突破し浸入したものと推察されます。（※コンパネ合板下地はに多少の腐朽は見られたものの、それ以外は腐朽していませんでした。）

雨漏り修理

南面3階バルコニー既存勝手口ドア下枠へ捨てシーリングを打ち均しました。

雨漏り修理

南面3階バルコニー既存勝手口ドア下枠へ水切り板金取り付けました。（取り付け後、取り合いなどシーリング処理を行っています。）

雨漏り修理

南面3階バルコニー新規勝手口ドア、下地合板との接着位置に捨てシーリングを打ちました。

雨漏り修理

南面3階バルコニーにて、新規勝手口ドア設置及び勝手口ドア廻り捨てシーリングを打ち均しました。

雨漏り修理

南面3階バルコニー新規勝手口ドア廻りに、両面防水テープを貼りました。

雨漏り修理

南面3階バルコニー窓廻りに、両面防水テープを貼りました。

雨漏り修理

南面3階バルコニー外壁に、新規水切り板金取り付け及び両面防水テープを貼りました。
（※既存水切り板金の取り付け位置より低い位置に新規水切り板金を取り付け、FRP防水の立ち上がりの縁が切れる位置が新規水切り板金より上になるようにしました。）

雨漏り修理

南面3階バルコニー外壁に、新規透湿防水シートを張りました。

〈使用材料〉
・メーカー:旭デュポン
・商品名:タイベックシルバー

雨漏り修理

南面3階バルコニー外壁に、新規透湿防水シートを張りました。

〈使用材料〉
・メーカー:旭デュポン
・商品名:タイベックシルバー

雨漏り修理

南面3階バルコニー窓及び勝手口ドア上部、捨て板L型板金を取り付けました。

雨漏り修理

南面3階バルコニー窓及び勝手口ドア上部、捨て板L型板金取り付け後です。

雨漏り修理

南面3階バルコニー外壁に、新規胴縁を取り付けました。

雨漏り修理

南面3階バルコニー外壁に、見切縁板金及び新規金属サイディングを張り付けました。

〈使用材料〉
・メーカー:アイジー工業
・商品名:SP-ガルスパン（色:ネオブラック）

雨漏り修理

南面3階バルコニー外壁に、窓廻りなど各箇所シーリングを打ち均しました。

雨漏り修理

南面3階バルコニー窓下、FRP防水との取り合い部へ新規シーリングを打ち均しました。

施工後止水確認検査①

雨漏り具象が確認された散水調査①において、施工後止水確認検査を行いました。

施工後止水確認検査①

雨漏り現象は確認されませんでした。

施工後止水確認検査②

雨漏り現象が確認された散水調査③、⑤、⑥において、施工後止水確認検査を行いました。

施工後止水確認検査②

雨漏り現象は確認されませんでした。

施工後止水確認検査③

雨漏り現象が確認された散水調査⑨、⑩において、施工後止水確認検査を行いました。

施工後止水確認検査③

雨漏り現象は確認されませんでした。

以上をもって、雨漏り具象の調査及び修繕工事を完了といたします。
ありがとうございました。