【完工事例】[17.11.22]茅ヶ崎市Vマンション・雨漏り修繕工事(担当:原田京子)
物件データ
施工中リポート
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建物外観
散水調査 により判明した漏水箇所の「修繕工事」を行います。
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シャッター及びシャッター枠撤去
201号室南面西寄り窓の装飾タイルを撤去しているところです。
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装飾タイルの撤去後の状況です。
タイルの裏側に隙間があることが確認できます。
既存シーリングの撤去状況です。
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装飾タイル撤去箇所に残ったモルタル等を、平らに削っているところです。
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201号室南面西寄り窓のシャッター及びシャッター枠の撤去を行っているところです。
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シャッター及びシャッター枠の撤去を行ったところ、サッシ廻りにシーリング処理がなされていないことが確認されました。
写真はサッシ上部です。
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シャッターの水切りを撤去したところ、サッシ下部も同様にシーリング処理がなされていませんでした。
シャッター水切りの撤去状況です。
![](https://repaint.co.jp/wp/wp-content/uploads/2019/08/image-316.png)
201号室東面北寄り窓のシャッター及びシャッター枠の撤去を行っているところです。
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南面西寄り窓同様に、サッシ廻りにシーリング処理がなされていないことが確認されました。
写真はサッシ上部です。
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シャッターの水切りを撤去したところ、シーリング処理がなされていないことが確認されました。
シャッターの水切りの状況です。
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補修工事
撤去した箇所の脆弱なモルタルを除去し、清掃を行いました。
モルタルの欠損個所等が確認できます。
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モルタルの欠損個所を、ポリマーセメントで補修しました。
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装飾タイル撤去箇所を、ポリマーセメントで平らに均しました。
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2次防水工事
サッシ廻りに養生を行い、プライマーを塗布しているところです。
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シーリング材を充填しているところです。
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シーリング処理後の状況です。
サッシ廻り4方全てにシーリング処理を行いました。
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散水検査
散水調査の結果を基に、201号室南面西寄り窓の散水検査を行っているところです。
サッシ下部の散水状況です。
![](https://repaint.co.jp/wp/wp-content/uploads/2019/08/image-326.png)
散水検査後(1.5h)の赤外線診断です。
漏水は確認されませんでした。
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散水調査の結果を基に、201号室東面北寄り窓の散水検査を行っているところです。
![](https://repaint.co.jp/wp/wp-content/uploads/2019/08/image-328.png)
散水検査後(1.5h)の赤外線診断です。
漏水は確認されませんでした。
![](https://repaint.co.jp/wp/wp-content/uploads/2019/08/image-329.png)
1次防水工事
シャッター及びシャッター枠取り付け後、シャッター枠まわりにシーリング処理を行うため、プライマーを塗布しているところです。
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シャッター枠まわりにシーリング処理を行いました。
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塗装工事
ポリマーセメント補修個所に、シーラーを塗布しているところです。
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ポリマーセメント補修個所に、模様を吹き付けました。
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まわりの外壁と色を合わせ、上塗りを行っているところです。
上塗りの2回目を行っているところです。
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シャッターボックスにさび止め塗装を行っているところです。
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シャッターボックスの上塗りを行っているところです。
上塗りの2回目を行っているところです。
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施工後
201号室南面西寄り窓の施工後です。
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東面北寄り窓の施工後です。
以上をもって、雨漏り具象の調査及び修繕工事を完了といたします。
ありがとうございました。