【完工事例】[12.2.3] 藤沢市K様邸 外壁塗装、付帯部塗装、バルコニー床塗装、シーリング打ち替え工事

物件データ

塗り替えの内容
外壁塗装、付帯部塗装、バルコニー床トップコート、シーリング打ち替え工事
築年数
11年
外壁施工面積
149平方メートル
施工期間(休工日を除く)
2012/2/3~2012/2/25 15日間
延べ施工人数(人工)
24人工(足場除く)
外壁仕様塗料
ナノコンポジットW/水谷ペイント【色:FN-93】

施工中リポート

1.2012年02月03日
2.2012年02月04日

本日は洗浄工事のほか、付帯部のケレン(目荒し)などを行いました。

写真は軒裏や軒樋、鼻隠しなどの洗浄を行なっているところです。

3.2012年02月04日

外壁の洗浄を行なっています。

4.2012年02月04日

バルコニー床の洗浄を行なっています。

5.2012年02月04日

破風のケレンを行っています。

6.2012年02月04日

軒裏のケレンを行っています。

月曜日はさび止め塗装や既存シーリングの撤去などを行う予定です。

7.2012年02月04日

窓枠やコーナーのモールディングのケレンを行っています。

8.2012年02月06日
9.2012年02月07日
10.2012年02月08日

今日は既存のシーリングの撤去やさび止め塗装などを行いました。

写真はサイディング目地のシーリング材を撤去しているところです。

11.2012年02月08日

竪樋の支持金物にさび止め塗装を行っているところです。

12.2012年02月08日

窓の水切りにさび止め塗装を行っているところです。

13.2012年02月08日

水切りにさび止め塗装を行っているところです。

明日はシーリング用の養生などを行う予定です。

14.2012年02月09日

今日はさび止め塗装の続きやシーリング用の養生などを行いました。

写真は表札をつるしている金物のケレン(目荒し及び塗膜はがし)を行っているところです。
塗膜がかなり剥れてしまっているので、ワイヤーブラシで脆弱な塗膜は剥がしてゆきます。

15.2012年02月09日

同じく表札をつるしていた金物のさび止め塗装を行っているところです。

16.2012年02月09日

窓周りのシーリング用の養生を行っているところです。

明日はシーリングの打ち均しなどを行う予定です。

17.2012年02月10日

今日はシーリングの打ち均しなどを行いました。

写真はサイディング目地の底部にボンドブレーカー(絶縁テープ)を貼っているところです。
底部にボンドブレーカーを貼ると目地の両側面にのみシーリング材が密着する2面接着となるため、壁の動きなどに追従しやすくなります。

18.2012年02月10日

プライマーを塗布しています。

19.2012年02月10日

シーリング材を充填しています。

今回は外壁の色が白なので、白いシーリング材を充填しています。

20.2012年02月10日

充填したシーリング材を均しています。

均し用のヘラは自作で、目地の大きさや場所によって形や硬さ、大きさなどを変えています。

明日もシーリングの打ち均しの作業を行う予定です。

21.2012年02月11日

今日は残りのシーリングの打ち均しを行った後、窓周り以外の養生や下地処理などを行いました。

写真はシリコン系シーリング材が施されている箇所に専用プライマーを塗布しているところです。

シーリング材を十分に乾かすために月曜日は現場作業をお休みさせて頂きます。

22.2012年02月13日
23.2012年02月15日

今日は窓の養生などを行った後、軒裏の塗装や破風の塗装などを行いました。

写真は軒裏の上塗り1回目です。

24.2012年02月15日

軒裏の上塗り2回目です。

25.2012年02月15日

破風の上塗り1回目です。

明日は外壁の塗装などを行なう予定です。

26.2012年02月16日

今日は時折、小雪の舞う寒い一日となりました。

今日は外壁の下塗りを行ったり、新設したシーリングにひび割れ防止用のフィラーを塗布するなどの作業を行いました。

写真は外壁の下塗りを行っているところです。
フィラーの写真は撮り忘れてしまいました。すみません。

明日は外壁の上塗りを行う予定です。

27.2012年02月17日

今日は外壁の上塗りやバルコニー笠木の防水補修工事などを行いました。

写真はバルコニー腰壁の漏水を発見したときの写真です。
高圧洗浄を行なった際に軒裏の塗膜が剥れたため、おや?っと思い、軒裏部分のシーリングを剥がしてみると中から腐った木が出てきました。

28.2012年02月17日

お客様にご了承を頂き、軒裏を剥がしてみました。
水がまわった跡があるのが分かります。軒裏のボード自体にはシミなどが一切無く、目視だけではなかなか発見できない漏水でした。

29.2012年02月17日

笠木の一部を撤去したところです。下地の木材が腐っていました。

30.2012年02月17日

笠木を全て撤去し、下地の木材も除去しました。
防水シートにシミがある箇所は水が入ってしまっていた箇所です。主に、笠木のジョイント部分から水が入っていたようです。

31.2012年02月17日

腰壁のコーナー(同質出隅み)も水が入ってしまう納まりになっています。
飾りであればそれほど問題ないのですが…

32.2012年02月17日

腰壁の寸法が合っていないため、隙間が開いてしまっています。
防水シートがまわっているのですが、切れていれば水がまわってしまいますし、コーナーの下がシーリング材で蓋をされているような状況でしたので、入った水の逃げ道が無く、水が溜まってしまう状況でした。

33.2012年02月17日

新たに木下地を取り付けました。
構造体(柱や梁)そのものの腐食は見受けられなかったので、とりあえず一安心でした。^^

34.2012年02月17日

木下地の上に防水テープを貼りました。壁との取り合いにはシーリング材を充填しています。
笠木を取り付ける際には更にシーリング材で防水します。

35.2012年02月17日

防水テープは全面に貼り付けています。

36.2012年02月17日

防水テープの上に笠木用の防水シートを貼り付けました。下地だけでも二重構造ですので、漏水の心配はないと思います。
笠木の取り付けは外壁の塗装が終わった後に行う予定です。

37.2012年02月18日

今日はバルコニー補修工事の続きや外壁塗装、付帯部塗装などを行いました。

写真はバルコニーの裏のボードを張り替えたところです。

38.2012年02月18日

バルコニー裏は全て撤去し交換しました。

39.2012年02月18日

コーナーに捨て板金を取り付けました。その上に新たにコーナーを取り付けました。(写真は撮り忘れてしまいました。すみません。)
たとえ、コーナーの周りのシーリングが切れても捨て板金があるので、水が浸入することはありません。

40.2012年02月18日

玄関の外灯も取り付けました。

奥様の『かわいい~』のリアクションに思わずニンマリしてしまいました。^^

41.2012年02月18日

外壁の上塗り1回目です。

42.2012年02月18日

外壁の上塗り2回目です。
その他破風や鼻隠し、軒樋の上塗り1回目も行いましたが、写真を撮り忘れてしまいました。すみません。

月曜日はバルコニー側の外壁の塗装や付帯部の塗装などを行う予定です。

43.2012年02月20日

今日は付帯部の塗装や補修で遅れていた南側の外壁塗装などを行いました。

写真は軒裏のビス頭のパテ処理を行っているところです。

44.2012年02月20日

南側上部の外壁の上塗り2回目です。

シーラーまでは補修前に塗装していたので、今日はシーリング箇所にひび割れ防止用のフィラーを塗布した後、外壁の塗装を行いました。
外壁の下部は軒裏の塗装を行ったため、本日は行っておりません。

45.2012年02月20日

破風の上塗り2回目です。

46.2012年02月20日

軒樋の上塗り2回目です。

47.2012年02月20日

竪樋の上塗り1回目です。
本日2回目も行いましたが、写真を撮り忘れてしまいました。すみません。
また、水切りの塗装なども行いました。

明日は南側の外壁下部の塗装や残りの付帯部塗装を行う予定です。

48.2012年02月21日

今日は付帯部の塗装や南側の外壁塗装などを行いました。

写真は窓枠のモールディングの補修をしているところです。
劣化し、表面がポロポロと剥れてしまった箇所をパテ処理しています。

49.2012年02月21日

窓周りのモールディングの上塗り1回目です。鮮やかなブルーが外壁に映えてとてもステキです。^^

50.2012年02月21日

窓周りのモールディングの上塗り2回目です。

明日はバルコニー床の塗装や、残りの付帯部塗装、配線配管の取り付けなどを行う予定です。

51.2012年02月22日

今日は残りの付帯部塗装などの他、バルコニー床塗装や、窓拭き清掃などをおこないました。

写真は窓の水拭きを行っているところです。

52.2012年02月22日

乾拭きを行っています。

53.2012年02月22日

バルコニー床にプライマーを塗布しています。

54.2012年02月25日

本日無事に足場の撤去が終わり、K様邸の工事が完了いたしました。

ご協力をいただきましたお客様をはじめ、近隣の皆様にも深く感謝いたします。
ありがとうございました。

写真は施工前です。

55.2012年02月25日

施工後です。

明るく爽やかな印象になりました。白い壁に青のアクセントが良く映えます!
付け替えた外灯も、本当に良くマッチしています。また、植栽との相性も抜群です!

56.2012年02月25日

もう少し引いたアングルからもう一枚。

本当にカッコイイですね。^^