注文住宅は、工務店の選定から設計・施工までのすべてにかかわる、オーダーメイド住宅です。施主が施工管理に携わることにより、施工品質を担保が図れます。

建売住宅は、それとは反対に、建物が完成してから販売される住宅のことです。建てた住宅を調べてから購入できるため、ある程度しっかりとした建築でないと売れません。

さて、売建住宅ですが、「建築条件付き土地」すなわち土地購入において建築する施工会社が定められている土地の上に建てられる住宅のことです。当然ながら、施工会社は選べません。また、施工会社からすれば、自分の会社に思い入れのない施主であることから、どうしてもモチベーションが上がってこない現場となります。したがって、売建住宅は特に施工品質の確保に対しての仕組みを施主が構築する必要があるでしょう。