「このままだと雨漏りしてしまう」というのは、個人的には立派な脅迫だと思っています。まず、指摘した箇所が本当に雨漏りの原因になりえるのか、その根拠を説明する人間に会ったことがありません。そして、ここが本質なのですが、その人は、雨漏りするとどうなると言うのでしょうか。

極論、一度や二度雨漏りしたからといって、建物に甚大な影響を及ぼすことはありません。雨漏りしてから考えても遅くないのです。