今回、既存の塗膜と新規塗膜との密着性を確かめるため、着工する前にテスト施工をさせていただきました。

ワイヤーブラシ等で、外壁に付着している汚れ等を落とします。

今回使用する下塗り材をテスト塗りします。

下塗り材を十分に乾かし、今回使用する上塗り材をテスト塗りします。

上塗りが乾き、特に問題が起こらなければOKです。（ ^ ^ )

タイル面の浮き部分(躯体とタイルが離れて隙間が生じている状態)をパルハンマーという打診棒で調べた後、その浮き部分にドリルで何箇所も穴を開けていきます。

タイルが躯体と離れていると、何かの拍子に落下し思わぬ事故を引き起こすことがあります。

埃をエアーで飛ばしてキレイにします。

エポキシ樹脂を充填し、躯体とタイルの隙間を埋め、接着させます。

さらに、ピン(釘のようなもの)を差し込み、躯体とタイルを繋ぎ止めるようにします。

これで、タイルの落盤の防止になります。

屋上出入口ドアのケレン・目荒し・・・・

物干し竿架けのケレン・目荒し・・・・

手摺のケレン・目荒し・・・・

梯子のケレン・目荒し・・・・

雨樋のケレン・目荒しと、ありとあらゆる箇所のケレン・目荒し作業を行っていきます。

地道な作業ですが、塗膜の密着を高めるためのとても重要な作業になります。

外壁を高圧の水をかけて、洗浄します。
今回の外壁は、劣化度合いが小さくチョーキング(塗膜が紫外線劣化などで粉状になること）などの塗膜劣化は無かったので、スムーズに作業は進みました。

屋上の床なども洗浄します。

タイル面を酸性の薬品などを使って、擦り洗いします。

酸性の薬品は、タイルに付いたままだとタイル表面の艶が無くなってしまうので、水をかけながら行います。

タイル面に更に高圧の水を架けて、汚れを落とします。

梯子の、サビ止め塗装です。

屋上出入口ドアのサビ止め塗装後です。

手摺にサビ止めを塗装します。

手摺などの形状は、見えにくい箇所が多いので、しっかり目を配りながら塗り漏れのないように注意します。

換気フードのサビ止めの塗装です。

サビ止めもさまざまな種類がありますが、弊社ではさびストップ[スズカファイン]を使っています。
ネーミングがそのままですが、サビ止め塗材の中での評価は高いです。

今回、雨樋の支持金物はサビの進行し脆くなっていたので、交換するため、既存支持金物はディスクサンダーなどを使い根元からすべて撤去しました。

手摺など、昨日サビ止めを塗布した鉄部に上塗り1回目を塗装します。

梯子の上塗り1回目です。

換気フードの上塗り1回目です。

塗料がダレないように、注意しながら塗装します。

軒裏の上塗り塗装を行いました。

上塗りはビルデック[大日本塗料]という塗料を使っています。
透水型塗料なので漏水などによる、塗膜の膨れなどは起こりません。

外壁の下塗り1回目です。
今回は砂骨ローラー(ヘチマのようなスカスカなローラー)で模様を付けていきます。
また、この砂骨ローラーを使用することで塗膜に厚みを付けることが出来ます。

同じく下塗り1回目です。

外壁に×印が付いていますがタイル面でも行った浮き補修したマークキング後です。

下塗り2回目です。1回目と同じく砂骨ローラーにて膜厚を付けていきます。

尚、今回はJIS A 6909 防水形複層塗材REの性能を有するシーラーレス塗替え改修仕様ですので、下塗りを2回塗装しています。

上塗り1回目です。

今回は防水性の高い塗料を使用しています。

外壁の上塗り2回目です。
ここでの塗装作業は、仕上がりとなりますので色むらが出ないように、しっかりと塗り込みます。

外壁が仕上がりましたので、ビニル養生の撤去を行い、鉄部などの上塗りに再び入ります。

写真は、手摺の上塗り2回目です。

梯子の上塗り2回目です。

塗料はファインウレタンU100[日本ペイント]を使用しています。

屋上出入口ドアの上塗り2回目です。

このような、大きい平面では綺麗に仕上げるためローラーを使用して塗装を行います。

換気フードの上塗り2回目です。

バルコニー笠木の防水層2回目の塗装です。
更に塗膜をつけるために塗装します。

雨樋の上塗り1回目です。

やはり、刷毛塗り塗りではやさしい刷毛使いが重要です。

同じく雨樋の上塗り2回目です。

綺麗に仕上げられたと思います。（ ^ ^ ）

屋上床にプライマーを塗布しています。たっぷり塗って十分に乾燥させます。

簡単に言ってしまえば、プライマーは接着剤のような役割です。

バルコニー笠木に屋上と同じプライマーを塗装します。

このような笠木は、水をまともに受ける箇所ですので、劣化・ひび割れなどで漏水する可能性の高い場所です。
防水することで、漏水を防止し躯体の保護を行います。

バルコニー笠木の防水層1回目の塗装です。

膜厚が付きやすい材料となっていますので、たっぷり塗って笠木を防水します。

屋上床のトップコート1回目の塗装です。

既存の防水層が問題ありませんでしたので、トップコートの塗り替えのみで紫外線から防水層を保護します。

屋上床の途中経過です。

トップコートの塗り替えだけでもこんなにも綺麗になります。

屋上床のトップコートの上塗り2回目です。

屋上床の完成です！

いかがですか？

バルコニー笠木のトップコート塗装です。
こちらは、綺麗になっただけでなく、防水性能が付加されました。

今回、タイル面の防水も塗装させていただきました。

専用のシーラーを塗装しています。タイル目地もしっかり塗っていきます。
材料は、セブンS[セブンケミカル]を使用しています。

防水層の1回目です。

膜厚が付くように塗装していきますが、あまり付けすぎるとダレが発生してしまうので、十分注意します。

更に防水層の2回目を塗装して、膜厚を付けます。

最上階セットバック部分(壁が斜めになっている部分のこと)の板金と屋上床との取り合いから内部に水が入る状態になっていました。

このまま同じようにシーリングを薄く均して埋めても、同じようにすぐに剥がれてしまうので、シーリングの厚みを付けて長持ちさせるため、ブリッジ工法という方法で施工しました。

シーリング材の立ち上げるため壁を作ります。

その作った溝にシーリング専用のプライマーを塗布した後、シーリング材を充填し、均します。

そして、十分に乾かし作った壁を撤去すると、立ち上がったシーリング目地が完成です。

尚、作った壁の撤去は24日に行いました。

更に・・・・

セットバックを横から見ると、板金の寸法が足らずに隙間が1cm以上開いており、完全に雨が入る状態になっていました。

分かりますか？

その隙間を埋めるために、加工した板金を継ぎ足し、雨が入らないようにしました。

工事の初めのころに撤去した、雨樋の支持金物をステンレスの支持金物にしました。

これで、以前とは違い長持ちしてくれると思います。( ^ 0 ^ ）ｂ

タイル面のトップコート1回目です。

トップコートを塗装することで、紫外線などから防水塗膜を保護します。

タイル面のトップコート2回目です。

バルコニー床の防水を行いました。
みっちり清掃して埃などを取り除き、プライマーを塗布した後、防水層を塗装しています。

トップコートを塗装し、バルコニー床の完成です。綺麗ですよね！

またまた、トップコートの塗装中の写真を撮り忘れました。・・・スイマセンｍ（ _ _ ;）ｍ

塗装や防水などの作業がすべて終わり、いよいよ足場の撤去です。

飛散防止用のメッシュシートをはずすときれいになった建物がキラリ！
どうですか？

こちらは施工前です。

こちらは施工後です。

違いが・・・分かりにくいですね＾＾；

アングルを変えて、施工前です。

こちらが施工後です。
やっぱり分かりにくいですね・・・＾＾；