【完工事例】[12.3.6] 藤沢市N様邸 屋根葺き替え・外壁塗装・付帯部塗装・シーリング打ち替え・サッシ交換

物件データ

塗り替えの内容
屋根葺き替え、外壁塗装、付帯部塗装、シーリング打ち替え、サッシ交換工事な
築年数
11年
外壁施工面積
149平方メートル
屋根施工面積
73.6平方メートル
施工期間(休工日を除く)
2012/3/6~2012/4/17 15日間(シーリング及び塗装工事のみ)日間
延べ施工人数(人工)
27人工(シーリング及び塗装工事のみ)
外壁仕様塗料
ECO-EX(TOTOオキツモコーティングス)【色:7550H】
屋根仕様塗料
コロニアルグラッサ【色:ミッドナイトブルー】

施工中リポート

1.2012年03月06日

本日よりN様邸の工事が始まりました。N様をはじめ近隣の皆様にもご不便やご迷惑をお掛けすることと存じますが、なにとぞご理解とご協力をお願い申し上げます。
今回は屋根の葺き替え工事等がありますので、塗装の前にそれらの工事を行います。
明日からは屋根の葺き替え工事を始める予定です。

2.2012年03月07日

本日は屋根の葺き替え工事を行いました。

写真は既存のシングル屋根を撤去しているところです。撤去した箇所は屋根用の防水シートを貼り付けました。
明日も屋根の葺き替え作業を行なう予定です。

3.2012年03月08日

今日も屋根の葺き替え工事などを行いました。
写真は既存の瓦を撤去しているところです。

4.2012年03月08日

防水シートの張り付け後です。
明日から平板スレート瓦を葺く予定です。が、お天気が微妙ですね。

5.2012年03月09日
6.2012年03月10日
7.2012年03月12日

今日から瓦葺を行っています。
写真は施工後です。

明日も引き続き瓦葺を行なう予定です。

8.2012年03月13日

今日も瓦葺きを行いました。
写真は屋根板金の加工を行っているところです。

明日も瓦葺きを行う予定です。

9.2012年03月14日

本日屋根の葺き替え工事が完了いたしました。
写真は施工後です。

明日は洗浄工事を行う予定です。

10.2012年03月15日

今日は洗浄工事を行いました。

写真は軒裏や樋、鼻隠しの洗浄を行なっているところです。
軒裏と壁との間に隙間が開いていたので、テープで塞いでから洗浄を行ないました。写真の緑色の部分がテープです。

11.2012年03月15日

外壁の洗浄を行なっています。

12.2012年03月15日

窓周りのモールディングのケレン(目荒し)を行っています。

13.2012年03月15日

樋のケレンを行っています。

14.2012年03月15日

水切りのケレンを行っています。

明日は現場をお休みさせていただき、17日(土)からサッシの交換など大工工事が始まります。

15.2012年03月17日

本日より大工工事が始まりました。あいにくの雨模様ですが、お客様に貴重な時間を頂き、室内に入れていただくことになっているので、出来るところから行うということで、本日は換気扇の取り付け工事などを行いました。

写真はトイレの壁に換気扇用の穴を開けたところです。

16.2012年03月17日

換気扇の取り付け後です。

17.2012年03月18日

今日も予報に反して午後からは小雨のぱらつくお天気となりました。

今日はサッシの交換工事などを行いました。

写真は新規に取り付けたサッシです。

18.2012年03月19日

今日はサッシ周りの処理やモールディングの取り付けなどを行いました。

写真は室内のサッシ周りのシーリング処理を行っているところです。

室内施工ということで、お客様には多大なるご協力をいただきましたことを感謝申し上げます。

19.2012年03月20日

バルコニーの笠木を撤去してみると、こちらもぐしょぐしょに濡れた状態でした。

腐った部分を全て撤去し、補修を行う予定です。

20.2012年03月20日

今日は大工工事や既存シーリングの撤去、さび止め塗装などを行いました。

写真は交換したサッシのまわりにモールディングを取り付けているところです。

21.2012年03月20日

サッシまわりのモールディングの取り付け後です。

22.2012年03月20日

既存シーリングの撤去を行っています。

23.2012年03月20日

樋の支持金物にさび止め塗装を行っているところです。

24.2012年03月20日

水切りにさび止め塗装を行っているところです。

25.2012年03月20日

今回、お隣のK様邸同様、バルコニーの笠木やコーナーからの漏水が確認されたため、補修工事を行うことになりました。

軒裏のボードを撤去してみると、写真のようにバルコニーの床の下地の板までぐしょぐしょに濡れてしまっている状態でした。

26.2012年03月21日

今日はシーリング用の養生やバルコニー笠木の補修などを行いました。

写真はバルコニー笠木の下地の腐食箇所を除去しているところです。腐食箇所を全て取り除いた後、接ぎ木しました。

27.2012年03月21日

下地を整えた後、新しく板を取り付けました。

28.2012年03月21日

新設した板の周りはシーリング処理を行い、板の上部は両面の防水テープを貼り、更に笠木用の防水シートを貼り付けました。

29.2012年03月21日

シーリング用の養生を行った後、目地の底部に絶縁テープを貼りました。

底部を絶縁することで、目地の両側面のみが接着する2面接着となるため、壁の動きに追従しやすくなり、耐久性が上がります。

明日はシーリングの打ち均しなどを行なう予定です。

30.2012年03月22日

今日はバルコニー腰壁の補修やシーリングの打ち均しなどを行いました。

写真はバルコニー腰壁のコーナー部分のモールディングを外して捨て板金を取り付けたところです。
このあと、モールディングを取り付け、更に板金とモールディングにかぶさるように笠木を取り付ける予定です。

31.2012年03月22日

笠木を外した後の既存の状態です。

笠木もモールディングにかぶっていなかったので、矢印のところから水が入ってしまう状態でした。

32.2012年03月22日

バルコニー裏のボードを取り外した状況です。

33.2012年03月22日

水がかなりまわっていたこともあり、今回は通気層を設け、穴の開いたボードを部分的に取り付ける予定です。

写真は通気層を設けるための下地を造作しているところです。

34.2012年03月22日

シーリング用のプライマーを塗布しています。

この後、シーリングの打ち均しを行いましたが、写真を撮り忘れてしまいました。すみません。

35.2012年03月25日

今日はバルコニー床の補修や付帯部塗装、室内壁塗装などを行いました。

写真はバルコニー床の防水層を剥がしたところです。
床下にかなり水が入っており、下地の木材を腐らせていました。

36.2012年03月25日

腐った木材を取り除き、新たに木を接ぎました。

37.2012年03月25日

裏側から見たところです。

38.2012年03月25日

外壁のシーリングを乾かすために、付帯部の塗装を先に行いました。

写真は鼻隠しの上塗り1回目です。

39.2012年03月25日

軒樋の上塗り1回目です。

40.2012年03月25日

水切りの上塗り1回目です。

41.2012年03月25日

モールディングの上塗り1回目です。

42.2012年03月25日

台所の既存の状況です。

壁の一部が剥がれていました。

43.2012年03月25日

反対側も同じように剥がれていました。

44.2012年03月25日

先週、欠損箇所のパテ処理を行いました。

45.2012年03月25日

同じくパテ処理後です。

46.2012年03月25日

本日、上塗りを2回行いました。

写真は塗装後です。

47.2012年03月25日

同じく塗装後です。

ほとんど分からなくなりました。^^

明日はバルコニー床の防水工事などを行う予定です。

48.2012年03月26日
49.2012年03月28日

本日は段取りが変更になったため午後から伺い、下地処理などを行わせていただきました。

写真は先日の防水の写真です。
既存の防水層(FRP防水)を撤去しています。

50.2012年03月28日

プライマーを塗布してガラスマットを貼り付け、さらにプライマーを塗布し、防水層を形成します。

51.2012年03月28日

中塗り後です。

トップコートは外壁の塗装が終わった後に塗る予定です。

52.2012年03月28日

先日中塗りまで仕上げた、バルコニー防水の床を電動工具などを用いて、研磨しているところです。

53.2012年03月28日

シリコン系シーリング材が施された箇所に専用プライマーを塗布しています。
シリコン系シーリング材は塗料が密着しないため、このような作業を行っています。

54.2012年03月30日

今日は風の強い一日でした。
今日は窓周りなどの養生を行い、シーリング箇所へのフィラーのすり込みなどを行いました。

写真はシーリング箇所へフィラーをすり込んでいるところです。

55.2012年04月02日

今日はシーリング箇所へのフィラーのすり込みや軒裏塗装などを行いました。

写真は軒裏の上塗り1回目です。

このところ風の強い日が多く、明日も台風並みとの予報ですので、シートは束ねてきましたが、足場がかかっていると風は心配の種です。それほど吹かないといいのですが…

56.2012年04月03日

今日は朝のうちに外壁の下塗りと軒裏の上塗り2回目などを行い、これからやってくるであろう嵐に備え、飛散防止用のメッシュシートを束ねました。足場のベースの緩みなどもチェックしたので、備えは万全だと思いますが、とにかく何事も無く早く過ぎ去って欲しいです。

写真は軒裏の上塗り2回目です。
外壁の下塗りの写真は撮り忘れてしまいました。すみません。

57.2012年04月04日

昨日は大変な嵐に見舞われました。現場では養生が一部剥れた程度で、特に問題はありませんでした。ほっ^^

今日は束ねていたメッシュシートを張った後、外壁の補修などを行い、外壁の中塗りなどを行いました。

写真はピンボケで申し訳ありませんが、外壁横目地の隙間を埋めているところです。

58.2012年04月04日

外壁の中塗り1回目を行っています。

明日は外壁の中塗り2回目や付帯部塗装などを行う予定です。

59.2012年04月05日

今日も風の強い一日となりました。
今日は外壁の上塗り2回目や樋や破風などの付帯部塗装などを行いました。

写真は外壁の上塗り2回目です。

60.2012年04月05日

軒樋の上塗り2回目を行っているところです。

明日は午後から伺い、付帯部の塗装や外壁の手直しなどを行う予定です。

61.2012年04月06日
62.2012年04月07日

今日も昨日のように不安定な天候との予報を受け、外壁の上塗りは行わず、付帯部の塗装やバルコニー床の塗装などを行いました。

写真は窓周りのモールディングの上塗り2回目です。

63.2012年04月07日

バルコニー内水切りの上塗り2回目です。

64.2012年04月07日

1階水切りの上塗り2回目です。

月曜日はいよいよ光触媒塗料の塗装を行います!今回は外壁の色がやや濃いので低圧機にて吹き付け塗装を行う予定です。

65.2012年04月09日

今日は外壁のトップコートなどを行いました。

写真は外壁のトップコートを行っているところです。

明日は残りの付帯部の塗装や配線の取り付けなどを行う予定です。

66.2012年04月10日

今日は窓周りのモールディングの塗装や窓拭き清掃などを行いました。

写真はモールディングの上塗り2回目です。

67.2012年04月10日

窓拭き清掃を行っています。

水拭きと乾拭きの両方を行っています。

68.2012年04月10日

壁からアンテナのコードが出ており、使っていない穴もあります。

これでは水が入ってしまいます。

69.2012年04月10日

使っていない穴を塞ぎました。

70.2012年04月10日

雨が入らないよう、入線カバーを取り付けました。

本日取付を行う予定だった、バルコニーの笠木は発注ミスがあったため、13日(金)に。また、本日残ってしまった一部の塗装や清掃は15日(日)に行う予定です。

71.2012年04月15日

本日、残りの作業が全て完了いたしました。後は足場の撤去のみとなります。
1ヶ月以上足場を架けての工事となり、お客様や近隣の皆様にはご不便やご迷惑をお掛けしたことと思います。
残り数日、どうぞご協力下さいますよう、お願い申し上げます。

写真は笠木の取り付け後です。
手摺が無くなり、すっきりとしました。水が入る心配もなくなったので、一安心です。

足場の撤去は17日(火)の予定です。

72.2012年04月17日

本日無事に足場の撤去が終わり、N様邸の工事が完了いたしました。

工期が1ヶ月以上という大掛かりな工事となってしまい、お客様や近隣の皆様にご不便やご迷惑をお掛けしたにもかかわらず、多大なるご協力をいただきましたことを深く感謝いたします。ありがとうございました。

写真は施工前です。

73.2012年04月17日

施工後です。

爽やかな印象の建物になりました。

74.2012年04月17日

別アングルの施工前です。

75.2012年04月17日

施工後です。

きれいになりました。^^