【完工事例】[12.7.4] 藤沢市住宅 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・シーリング打替・バルコニー防水

物件データ

塗り替えの内容
外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装、バルコニー床防水、シーリング打ち替え工事など
築年数
15年
外壁施工面積
134平方メートル
屋根施工面積
82平方メートル
施工期間(休工日を除く)
2012/7/4~2012/8/10 18(防水・外交工事除く)日間
延べ施工人数(人工)
38人工(足場・防水・外溝工事除く)
外壁仕様塗料
ECO-EX(TOTOオキツモコーティングス)【色:上2590A・下1540D(5分艶)】
屋根仕様塗料
サーモアイ4F(日本ペイント)【色:クールボローニャグリーン(常備色)】

施工中リポート

1.2012年07月04日
2.2012年07月12日
3.2012年07月13日

今日は洗浄工事を行いました。

写真は屋根の洗浄を行なっているところです。

4.2012年07月13日

雨戸の内側を洗浄しています。

5.2012年07月13日

外壁の洗浄を行なっています。

6.2012年07月13日

バルコニー床の洗浄を行なっています。

7.2012年07月13日

外塀の洗浄を行なっています。

明日は鉄部や付帯部のケレン(目荒し)やさび止め塗装などを行う予定です。

8.2012年07月14日

竪樋のケレン(目荒し)です。

ケレンとは、塗装面の平滑化、サビの除去、新規塗膜の密着の向上などを図るために行う、重要な下地調整の一つです。

9.2012年07月14日

雨戸・戸袋のケレン(目荒し及びサビ落し)です。

月曜日は、今日に引き続き各箇所のケレン(目荒し及びサビ落し)、鉄部のさび止め塗装などを行う予定です。

10.2012年07月14日

軒樋の支持金物のケレン(目荒し及びサビ落し)です。

11.2012年07月14日

雪止めのケレン(目荒し及びサビ落し)です。

12.2012年07月14日

今日は、今朝方までの雨の影響のため午後からの作業とさせていただきました。しかし、強風が吹いていたので、午前中に足場の養生シートを束ねにお伺いさせていただきました。

今日は、各箇所のケレン(目荒し及びサビ落し)や、配線などの取り外しなどを行いました。

写真は、棟包みと呼ばれる屋根板金のうケレン(目荒し及びサビ落し)です。

13.2012年07月16日

今日はケレン(目荒し及びさび落し)の続きやさび止め塗装などを行いました。

写真は換気フードのケレン(目荒し及びさび落し)を行っているところです。

14.2012年07月16日

出窓板金のさび止め塗装を行っています。

15.2012年07月16日

換気フードのさび止め塗装です。

16.2012年07月16日

霧除けのさび止め塗装です。

17.2012年07月16日

水切りのさび止め塗装です。

18.2012年07月16日

外壁の浮きを直しています。

外壁がうっすら浮いているのがお分かりになるでしょうか?

19.2012年07月16日

ピンボケになってしまいましたが、少し浮いていた外壁が平らになったのがおわかりになるでしょうか?

明日はさび止め塗装の続きや、既存シーリングの撤去などを行う予定です。

20.2012年07月17日
21.2012年07月18日

今日はシーリングの打ち均しの工事を行いました。

写真はプライマーを塗布しているところです。

22.2012年07月18日

バックアップ材を挿入しています。

バックアップ材を挿入することで、目地の底部とシーリング材を絶縁することが出来るため、目地の両側面のみの接着(2面接着)となり、底部を接着させる3面接着よりも建物の動きに追従しやすくなり、耐久性が上がります。

23.2012年07月18日

シーリング材を充填しています。

シーリングの色を新たに塗装する外壁の色に合わせることで、シーリングの上に塗られた塗膜が収縮率の違いでひび割れを起こした場合にも目立たなくさせる効果があります。

24.2012年07月18日

充填したシーリング材を均しています。

明日はさび止め塗装の続きや屋根の塗装、養生などを行う予定です。

25.2012年07月19日

今日は残っていた箇所のさび止め塗装や屋根の下塗り養生などを行いました。

写真は唐草と呼ばれる屋根先水きり板金のさび止め塗装を行なっているところです。

26.2012年07月19日

軒樋の支持金物はサビがひどく出ていたため、重防食用のさび止め塗料でさび止め塗装を行いました。

27.2012年07月19日

屋根の下塗り1回目を行っています。

屋根の劣化が進んでおり、吸い込みが激しい状態だったので、今回は下塗りを2回行います。

28.2012年07月19日

シリコン系シーリング材が施されている箇所に専用プライマーを塗布しています。

シリコン系シーリング材は塗料が密着しないため、このような処置を施しています。

29.2012年07月20日

今日は屋根の下塗りや軒裏の塗装などを行いましたが、昼から雨となり、撤収となりました。

写真の白い部分が下塗りの2回目です。
真っ白の下塗り材には遮熱効果があります。

30.2012年07月20日

軒裏の上塗り1回目です。

その他、破風や鼻隠しの補修なども行いました。

31.2012年07月21日

今日もお昼から雨となり、残念ながら撤収となりました。
今日は外壁の下塗りや軒裏の補修などを行いました。

写真は外壁の下塗りを行っているところです。
外壁の上部はモルタルで、下部はサイディングと下地の材質が異なるため、下塗り材も種類を変えて塗装を行います。

32.2012年07月23日

今日は外壁下部の下塗りや上部の中塗り1回目、軒裏の上塗り2回目に屋根の上塗り1回目、破風や鼻隠しの上塗り1回目と軒樋の上塗り1回目などを行いました。塗り三昧です。^^もちろん、必要に応じて、補修なども行いました。

写真は外壁下部の下塗りを行っているところです。

33.2012年07月23日

シーリングを打ち変えた箇所にひび割れ防止用のフィラーを刷り込みました。

34.2012年07月23日

軒裏の上塗り2回目です。

35.2012年07月23日

屋根の縁切り材挿入前です。

36.2012年07月23日

タスペーサーの挿入後です。瓦と瓦の間に隙間が開いているのがお分かりになるでしょうか?
このように強制的に隙間を開けることで、毛細管現象による雨水の吸い上げを防いだり、瓦の下側に回りこんだ雨水を効率よく排出することが出来ます。

37.2012年07月23日

屋根の上塗り1回目です。

38.2012年07月23日

外壁上部の中塗り1回目です。

39.2012年07月23日

鼻隠しの上塗り1回目です。

40.2012年07月23日

軒樋の上塗り1回目です。

その他、外壁の補修や唐草と呼ばれる屋根先水切り板金の上塗り1回目も行いましたが、写真を撮り忘れてしまいました。すみません。

明日も外壁の中塗などを行う予定です。

41.2012年07月24日

今日は外壁の中塗りや付帯部の塗装などを行いました。

写真は外壁上部の中塗り2回目です。

42.2012年07月24日

外壁下部の中塗り1回目です。

43.2012年07月24日
44.2012年07月24日

破風が劣化してしまっています。

45.2012年07月24日

劣化して出来た穴をパテで補修しました。

46.2012年07月24日

出窓の裏側の板金の上塗り1回目です。

47.2012年07月24日

幕板の上塗り1回目です。

48.2012年07月25日

今日は外壁の上塗りや付帯部の塗装、屋根の上塗り2回目などを行いました。

写真は出窓上部の上塗り1回目の縁切り(真っ直ぐにラインを引く作業)を行っているところです。

49.2012年07月26日

今日は外壁下部の上塗りや雨戸など付帯部の塗装などを行いました。

写真は雨戸の上塗り1回目を行っているところです。
外壁の上塗りは吹き付けの機械を使用して行いましたが、写真を撮り忘れてしまいました。すみません。

50.2012年07月27日

今日は雨戸や付帯部の塗装、下屋根の上塗り2回目などを行いました。

写真は霧除けの上塗り1回目です。

51.2012年07月27日

水切りの上塗り1回目です。

52.2012年07月27日

換気フードの上塗り2回目です。

53.2012年07月27日

幕板の上塗り2回目です。

54.2012年07月27日

水切りの上塗り2回目です。

明日、配線や配管の取り付けや清掃などを行い、一部の工事を除き、塗装工事が終了の予定です。

55.2012年07月28日

今日は配管や配線の取り付けや清掃などを行いました。

写真はエアコンの配管テープを巻き直しているところです。

56.2012年07月28日

窓拭き清掃を行っています。
工事中についた汚れもきれいにしてお引渡しできるようにしています。

57.2012年07月28日

清掃中、こんなものも見つけました。

サッシの上部に文字がうっすらと見えるでしょうか?

58.2012年07月28日

剥がしてゆくと、文字がはっきりと分かります。
これは、新築時のサッシについてきた養生テープです。他にも何ヶ所か剥がし忘れていたようですので、剥がしました。^^

今日は残念ながら、全ての工事を終えることが出来なかったので、月曜日にまた、伺います。

59.2012年07月30日
60.2012年07月31日
61.2012年08月01日
62.2012年08月02日
63.2012年08月03日
64.2012年08月08日

今日から門塀や玄関アプローチのタイル張りの工事が始まりました。工事は10日まで続く予定です。
宜しくお願い申し上げます。

写真は玄関アプローチのタイル張りの状況です。まだ目地は詰まっていません。

65.2012年08月08日

向かって左側の門塀のみタイルを張りました。

66.2012年08月09日

今日は目地詰めやタイル張りなどをおこないました。

タイルの目地詰め後です。

67.2012年08月09日

タイルの色も外壁にマッチして違和感が無く、きれいにまとまりました。

68.2012年08月10日

今日で全ての工事が完了いたしまた。お客様をはじめ、近隣の皆様にもご協力いただきました事を深く感謝いたします。本当にありがとうございました。

写真は玄関アプローチの施工後です。

69.2012年08月10日

施工前です。

70.2012年08月10日

施工後です。