【完工事例】[12.9.13] 藤沢市ビル 改修工事

物件データ

塗り替えの内容
外壁塗装他改修工事
築年数
39年
外壁施工面積
335平方メートル
施工期間(休工日を除く)
2012/9/13~2012/10/29 34日間

施工中リポート

1.2012年09月13日

今日からリペイント湘南の事務所が入るビルの改修工事を行います。居住者の皆様や近隣の皆様には何かとご迷惑やご不便をお掛けすることと存じますが、なにとぞ宜しくお願い申し上げます。

2.2012年09月14日
3.2012年09月15日

今日は洗浄工事を行いました。

写真は外壁の洗浄を行なっているところです。

4.2012年09月15日

共用廊下の洗浄を行なっています。

月曜日からは補修・補修・補修!
直すところがたくさんあるので、頑張ります!

5.2012年09月17日

今日は打音診断を行い、壁の浮きなどを調べました。また、脆弱塗膜の除去などを行いました。

写真は浮いている塗膜を剥がしているところです。

6.2012年09月18日

今日はアルミ製の手摺や配線配管の撤去、鉄骨屋さんに来てもらい鉄製の手摺の補修などを行いました。

写真は手摺の腐食箇所を補修するためにモルタルをはつっているところです。

7.2012年09月18日

溶接をして、手摺を固定したり、新たに鉄板をあて、補強したりしています。

8.2012年09月20日

今日は配線・配管の撤去や塗膜剥がしなどを行いました。
今日でほとんどの不要な配線などが撤去できたので、建物が少しスッキリしました。

写真は塗膜を剥がしているところです。まるでクロスを剥がしているようですが、塗膜なんです。^^;

9.2012年09月21日

塗膜が剥れた箇所を補修する際に段差が出ないように電動工具で周りの塗膜を削りました。

10.2012年09月22日

今日は塗膜剥がしのほか、モルタル補修やUカットシールなどを行いました。

写真は電動工具で塗膜を剥がしているところです。

11.2012年09月22日

塗膜を剥がすときに大量の粉が出るので、吸塵機で吸い取りながら塗膜を剥がしています。

12.2012年09月22日

ひび割れ箇所をUカット(拡幅)下箇所にプライマーを塗布しています。その後シーリング材を充填しましたが、写真を撮り忘れてしまいました。
また、モルタル補修の写真も撮り忘れてしまいました。
すみません。

13.2012年09月24日

今日は外壁の下地調整や既存シーリングの撤去などを行いました。
また、防水屋さんに来ていただき、屋上排水の配管交換などを行っていただきました。

写真は屋上排水の配管を交換するため、ハツリ作業を行っているところです。

14.2012年09月25日

今日は既存シーリングの撤去や爆裂補修などを行いました。

写真は分かりにくいですが、軒裏の爆裂補修後です。
爆裂とは、鉄筋コンクリート造の鉄筋がさびて膨張しコンクリートを押し上げてしまう現象で、弱ってしまったコンクリートをハツリ、さびた鉄筋を出してから防錆処置を行い形成しました。
やることが多すぎて写真が追いつきません。すみません。

15.2012年09月26日

今日はサッシ周りのシーリングの打ち均しや外壁の下地補修などを行いました。

写真はボンドブレーカーと呼ばれる絶縁テープを貼り付けているところです。

16.2012年09月26日

外壁の下地補修を行っているところです。

17.2012年09月27日

今日は手摺補修や外壁の下地補修などを行いました。

写真は鉄製手摺の根元に腐食防止用のエポキシ樹脂を注入するための穴を開けているところです。
始めに小さめの穴を開けてから大き目の穴を開けます。

18.2012年09月27日

エポキシ樹脂を注入しています。

19.2012年09月27日

今日も外壁の下地処理を行いました。
ここ何日かは刷毛ではなく、コテを握る日々です。

20.2012年09月28日

今日は外壁や笠木の浮き補修や外壁の下地補修、養生などを行いました。

写真は笠木の浮き補修のための注入口を開けているところです。赤いマークは事前に打音診断で浮いている箇所を調べたときに付けたマークです。

21.2012年09月28日

エポキシ樹脂を注入しています。

22.2012年09月29日
23.2012年10月01日

今日は鉄部のケレンや養生、外壁の下地調整などを行いました。

写真は電動工具を使用し、鉄製手摺のケレン(目荒し及びサビ落し)を行っているところです。

24.2012年10月02日

今日は外壁の模様合わせや養生、手摺のケレンなどを行いました。

写真は昨日行った作業で、シリコン系のシーリング材が施されている箇所に専用のプライマーを塗布しているところです。

25.2012年10月02日

外壁の模様合わせを行う前に吹き付けを行う箇所に下塗り材を塗布しました。

26.2012年10月02日

模様合わせを行っているところです。

27.2012年10月02日

手摺のケレンを行っています。ケレンにはいろいろな道具を使います。写真ではワイヤーブラシと呼ばれる道具でケレンを行っています。

28.2012年10月04日

今日は外壁の模様合わせや下塗りなどを行いました。

写真は砂骨ローラーと呼ばれる特殊なローラーで厚みと模様を付けながら下塗りを行っているところです。

29.2012年10月05日

今日も外壁の模様あわせ(リシン吹き付け)や砂骨ローラーによる下塗りなどを行いました。

写真は昨日と同じですが、砂骨ローラーによる下塗りです。

30.2012年10月06日

今日は外壁の下塗りや軒裏の上塗りなどを行いました。

写真は軒裏の上塗り1回目を行っているところです。

31.2012年10月06日

軒裏の上塗り2回目です。

32.2012年10月08日

今日は外壁の中塗りや手摺のさび止め塗装などを行いました。

写真は外壁の中塗り1回目です。

33.2012年10月08日

外壁の中塗り2回目です。

34.2012年10月08日

手摺のさび止め塗装を行っているところです。

35.2012年10月09日

今日は外壁の上塗りや付帯部の塗装などを行いました。

写真は外壁の上塗りを行っているところです。

36.2012年10月09日

物干し竿掛けにさび止め塗装を行っています。

37.2012年10月10日

今日は養生の撤去や付帯部の塗装などを行いました。

写真は手摺の上塗り1回目を行っているところです。

38.2012年10月10日

手摺の上塗り2回目です。

39.2012年10月10日

鉄扉のさび止め塗装を行っています。

40.2012年10月11日

今日は付帯部の塗装や、一部配管の取り付けなどを行いました。

写真は玄関ドアの上塗り1回目です。

41.2012年10月12日

今日は物干し竿掛けや換気フード、エアコン室外機の架台など付帯部の塗装や配管の取り付けなどを行いました。

写真は物干し竿掛けの上塗り2回目です。

42.2012年10月12日

換気フードの上塗り2回目です。

まだまだ作業は残っています。頑張ります!

43.2012年10月13日
44.2012年10月15日
45.2012年10月16日

今日も配線・配管の取り付けや付帯部の塗装、樋の交換などを行いました。


写真は換気フードの上塗り1回目です。

46.2012年10月17日

今日は既存シーリングの撤去や配線・配管の取り付けなどを行いました。
午後から雨が降り出し、夕方には本降りの雨となったため、途中で作業は中止となりました。

写真は既存シーリングの撤去を行っているところです。
今回は3面接着となっていたため、写真のような道具を使って、シーリング材の底部を剥がしました。

47.2012年10月19日

今日はサッシとサッシの取り合いのシーリングの打ち均しなどを行いました。
ちょっとしたしたことでも、なかなかスムーズに行かず、時間がかかってしまいます。
建物の延命やメンテナンスを考えた施工の重要性を再認識させられる現場です。
写真は39年間一度も打ち替えられることがなかったシーリング材です。石のように硬くなっていたので、マイナスドライバーとハンマーでたたきながら撤去を行いました。

48.2012年10月20日

今日は笠木の防水や配線・配管の取り付けなどを行いました。

写真は笠木の中塗り1回目を行っているところです。
中塗りの前に下塗りを行いましたが、写真を撮り忘れてしまいました。すみません。

49.2012年10月20日

笠木の中塗り2回目を行っているところです。
中塗りの1回目と2回目の間にはガラス繊維入りのクロスを挟み、ひび割れが起こりにくい使用となっています。

50.2012年10月21日

今日は笠木の防水を行いました。
写真は中塗りの3回目の施工後です。

51.2012年10月23日

笠木防水の上塗りです。

ひび割れだらけだった笠木が生まれ変わりました。

52.2012年10月23日

今日は雨天のため、現場作業はお休みさせていただきました。予報では暴風雨とありましたが、予報ほど、雨は降らず、風もやや強い程度でしたので、雨の止み間を狙って、自宅の網戸の張替えを行いました。

明日はいよいよ足場の撤去です。

53.2012年10月24日
54.2012年10月29日