建物外観

施工前です。
散水調査 により判明した漏水箇所の「修繕工事」を行います。

雨漏り修繕工事

北面2階バルコニー勝手口ドア廻り既存幕を撤去しました。

幕板を撤去してみると、下地モルタルが切断されたままになっていました。
写真では枠材(木材)が見えていますが、本来防水シートや防水テープで隠れていなければなりません。
また、ドア枠のサッシフィンの上に枠材が取り付けられていて、サッシと防水シートが一体化していません。
これでは、外壁モルタル内部に雨水が浸入した場合、確実に雨漏りが発生してしまいます。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー勝手口ドア廻り既存幕板を撤去しました。

雨漏り修理

北面2階バルコニー勝手口ドア廻り既存木下地を撤去しました。

北面2階バルコニー既存勝手口ドア撤去後です。

勝手口ドアの下端部分(赤枠で囲った箇所)に空洞があるため、矢印の方向から雨水が流れ込むと空洞に浸入し、雨漏りとなっていました。
これは、FRP防水の施工不良によるものです。
それに伴い、既存勝手口ドアの下端に取り付けられていた木下地は腐朽してたので、撤去しました。

雨漏り修繕

勝手口ドア下端の腐朽していた木下地を撤去した部分に、新規木下地を組みました。

雨漏り修繕

先述の勝手口ドア下端にあった空洞を塞ぐため、コンパネ合板を張りました。

雨漏り修理

北面2階バルコニー勝手口ドアの下端部の木下地の完成後です。
※この後、この赤丸の部分にもFRP防水を行い、雨水の浸入口を防ぐ構造にします。

雨漏り修繕

既存外壁リシン塗膜、グラインダー除去及び平滑化しました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー床及び立狩り部分に下塗りを行った後、ガラス繊維を下塗り材塗布しながら、張り付けしました。
※この層が防水層となります。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー勝手口ドアの下端部の新規木下地を組んだ部分にも、ガラス繊維を張り込みました。
※この層が防水層となります。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー床にガラス繊維を下塗り材を塗りながら張り付けしました。
※この層が防水層となります。

雨漏り修繕

北面2階バルコニーの勝手口ドア開口部廻り、木下地部分に両面防水テープを張りました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニーの勝手口ドア開口部廻り、木下地部分に両面防水テープを張りました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニーの勝手口ドア開口部廻り、外壁モルタル切り込み箇所にシーリング材を打ち均し、隙間を埋めました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニーの勝手口ドア開口部廻り、外壁モルタルの切り込み箇所にシーリング材を打ち均し、隙間を埋めました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニーの勝手口ドア開口部廻り、透湿防水シートを張りました。

雨漏り修繕

新規勝手口ドア枠取り付け前に、枠のツバ部分にシーリング材を充填しました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー新規勝手口ドア枠を取り付けました。

【LIXIL】勝手口ドア
マイスター(色：ホワイト)

雨漏り修繕

北面2階バルコニー新規勝手口ドア枠廻りに、両面防水テープを張りました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニーの新規勝手口ドア枠廻りに、透湿防水シートを張りました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニーの新規勝手口ドア枠廻り透湿防水シート張り完了後です。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー床に、FRP防水トップコートを塗布しました。

【三井化学産資株式会社】
リマスター(色：グレー)

雨漏り修繕

北面2階バルコニー床に、FRP防水トップコート塗布完了後です。

雨漏り修繕

北面2階バルコニーの新規勝手口ドア廻りに捨てシーリング打ちをしました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー新規勝手口廻りで、既存モルタルが撤去されていた部分の段差をなくすため、窯業系ボードを張り込み、隙間をシーリング打ち均ししました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニーの新規勝手口ドア廻りに、両面防水テープを張りました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー勝手口ドア面の外壁に、透湿防水シートを張りました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー外壁、水切り板金を取り付けました。

雨漏り修理

北面2階バルコニー勝手口ドア面、縦胴縁(厚さ7㎜)を取り付けました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー勝手口ドア廻り他、見切り板金を取り付けました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー勝手口ドア上端、捨て板金を取り付けました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー勝手口ドア面外壁と笠木との取り合い、捨て板金を取り付けました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー勝手口ドア面、新規金属サイディングを張り付けました。

【旭トステム】
スタッコ(色：スモークグレー)

雨漏り修繕

北面2階バルコニー外壁、新規水切り板金上部、シーリング打ち均ししました。

雨漏り修繕

北面2階バルコニー新規金属サイデイング見切り板金他シーリング打ち均し後です。

施工後散水検査

散水調査で浸出が確認された状況と同じ位置で、浸出時間よりも散水時間を長く取り止水確認検査を実施しました。

施工後散水検査

雨漏り具象は確認されませんでした。

以上をもって、雨漏り具象の調査及び修繕工事を完了といたします。
ありがとうございました。