【完工事例】[12.5.7] 藤沢市K様邸 外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装、シーリング゙打ち替え、バルコニー防水工事

物件データ

塗り替えの内容
外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装、バルコニー床防水、シーリング打ち替え工事
築年数
15年
外壁施工面積
168平方メートル
屋根施工面積
71平方メートル
施工期間(休工日を除く)
2012/5/7~2012/6/7 18日間
延べ施工人数(人工)
31人工(足場・防水除く)
外壁仕様塗料
ファインシリコンフレッシュ(日本ペイント)【色:2F/HANA227・1F/HANA052】
屋根仕様塗料
サーモアイSi【色:クールモスグリーン(常備色)】

施工中リポート

1.2012年05月07日
2.2012年05月10日

今日は午後からの雨予報を受け、急遽、K様邸の洗浄工事をさせていただきました。
急な申し出にご理解を頂きまして、本当にありがとうございました。

さて、写真は屋根の高圧水洗を行っているところです。足元の白い部分は洗浄後です。屋根にはコケや藻などが生え、大変滑りやすいため足元から洗ってゆきます。

3.2012年05月10日

バルコニー床の高圧水洗をおこなっています。

4.2012年05月10日

外壁の高圧水洗を行っています。

明日は一日空けさせていただき、明後日から鉄部や樋などのケレン(目荒し)などを行う予定です。

5.2012年05月12日

今日は鉄部や付帯部のケレン(目荒し)やさび止め塗装などを行いました。

写真は棟包みと呼ばれる棟板金のケレンを行っているところです。

6.2012年05月12日

雪止めのケレンを行っています。

7.2012年05月12日

唐草と呼ばれる、屋根先水きり板金のケレンを行っています。

8.2012年05月12日

軒裏換気口のケレンを行っています。

9.2012年05月12日

軒樋のケレンを行っています。

10.2012年05月12日

樋の支持金物のケレンを行っています。

11.2012年05月12日

霧除けのケレンを行っています。

12.2012年05月12日

シャッターボックスのケレンを行っています。

13.2012年05月12日

換気フードのケレンを行っています。

14.2012年05月12日

棟包みのさび止め塗装を行っています。

15.2012年05月12日

雪止めにさび止め塗装を行っています。

16.2012年05月12日

唐草にさび止め塗装を行っています。

17.2012年05月12日

軒樋の支持金物にさび止め塗装を行っています。

18.2012年05月12日

軒裏換気口にさび止め塗装を行っています。

この部位は錆が酷かったので、重防食用のさび止め塗料を使用しました。

19.2012年05月12日

竪樋の支持金物にさび止め塗装を行っています。

20.2012年05月12日

外壁のコーナーアングルにさび止め塗装を行っています。

月曜日は既存シーリングの撤去やシーリング用の養生などを行う予定です。

21.2012年05月14日

今日は既存シーリングの撤去やシーリング用の養生、ひび割れ補修などを行いました。

写真は既存のシーリングを撤去しているところです。

22.2012年05月14日

シーリング用の養生を行った後、目地の底部に絶縁テープを貼り付けています。
目地の底部と新設するシーリング材を絶縁することで、シーリング材が建物の動きに追従しやすくなり、耐久性が上がります。

23.2012年05月14日

外壁のひび割れの状況です。

24.2012年05月14日

電動工具にてひび割れの巾を拡幅しました。

25.2012年05月14日

拡幅したひび割れの周りの塗膜を平滑にしてゆきます。

26.2012年05月14日

プライマーを塗布しています。

27.2012年05月14日

拡幅したひび割れ箇所にシーリング材を充填しました。
先ほど塗膜を平滑にしたおかげで、余計な厚みをつけることなく、ピンポイントでシーリング材を充填することが出来ます。

28.2012年05月14日

屋根の下塗りを行っています。

今回、屋根の劣化が激しかったため、下塗を2回行うことにしました。
写真上部が下塗材の塗布後です。
劣化の激しさが分かります。

29.2012年05月15日
30.2012年05月16日

今日はひび割れ補修やシーリングの打ち替え、養生などを行いました。

写真は先日行ったひび割れ補修の続きで、充填したシーリング材が乾いてやせたところにポリマーセメントを充填し、平らにならしたところです。

31.2012年05月16日

破風のひび割れ箇所も補修を行いました。

32.2012年05月16日

外壁目地にシーリング材を充填しているところです。

シーリング材を充填する前にプライマーを塗布しましたが、写真を撮り忘れてしまいました。すみません。

33.2012年05月16日

シーリングの打ち替え後です。

34.2012年05月16日

幕板の上もシーリングを打ちました。

35.2012年05月17日

今日はひび割れ補修の続き、養生、屋根塗装、下地調整などを行いました。

写真はひび割れの補修箇所にシーラーを塗布しているところです。

36.2012年05月17日

模様合わせを行いました。
今回は下塗りで砂骨ローラーという特殊なローラーで模様を変えて施工を行うため、塗膜の厚みを揃える程度の模様合わせを行いました。

37.2012年05月17日

屋根の下塗りを行っています。
この白い下塗り材は、遮熱効果のある下塗り材になります。上塗り材の遮熱効果と合わせ、ダブルで遮熱性能を上げています。

38.2012年05月17日

タスペーサーと呼ばれる縁切り材を挿入しています。

39.2012年05月17日

屋根の上塗り1回目です。

40.2012年05月17日

破風や鼻隠しなど、状態があまり良くなかったので、シーラーを塗布することにいたしました。

41.2012年05月17日

幕板の状態もあまり良くなかったので、同じくシーラーを塗布しました。

42.2012年05月17日

外壁の脆弱箇所にもシーラーを塗布しました。

明日は外壁の下塗りなどを行う予定です。

43.2012年05月18日
44.2012年05月19日

今日は外壁の下塗りなどをおこないました。

写真は1階部分の下塗り1回目です。
今回は防水仕様のため、写真のように蜂の巣のような特殊なローラーを使って、塗膜に厚みを付けながら塗装を行います。この工程は2回行います。

45.2012年05月21日

今日は金環日食でしたが、残念ながら朝から雨。でも、曇り空の隙間から肉眼でも楽しめる程度に見ることが出来ました。^^
雨の影響で今日の作業は10時半ごろからやり始め、外壁の下塗り2回目などを行いました。
写真は外壁の下塗り2回目を行っているところです。写真を撮り忘れていて、気が付いたときにはここしか残っていませんでした。分かりにくくてすみません。

46.2012年05月21日

下塗りの2回目後です。
2回目かどうか分からないですよね。^^;

明日は軒裏の塗装や外壁の塗装を行う予定です。が…雨でしょうか???
今年は本当に雨が多いですね。

47.2012年05月22日
48.2012年05月23日

今日は破風、鼻隠しの砂骨ローラーによる下塗りや軒裏の上塗り1回目、外壁の中塗りなどを行いました。

写真は軒裏の上塗り1回目です。グレーに見える線はひび割れの補修痕です。

49.2012年05月23日

2F外壁の中塗りを行っているところです。

50.2012年05月23日

1Fの外壁の中塗りを行っているところです。

明日は軒裏の上塗り2回目や外壁の上塗りを行う予定です。

51.2012年05月24日

今日は軒裏の塗装や外壁塗装などを行いました。

写真は軒裏の上塗り2回目です。

52.2012年05月24日

外壁2Fの上塗り2回目を行っています。

53.2012年05月24日

外壁1Fの上塗り2回目です。

54.2012年05月24日

破風の上塗り2回目を行っています。

55.2012年05月24日

軒裏換気口の上塗り1回目を行っています。

明日は付帯部の塗装などを行う予定です。

56.2012年05月25日
57.2012年05月26日

今日は付帯部の塗装などを行いました。

写真は幕板の上塗り1回目です。

58.2012年05月26日

幕板の上塗り2回目です。

59.2012年05月26日

軒樋の上塗り1回目です。
2回目は撮り忘れてしまいました。すみません。

60.2012年05月26日

竪樋の上塗り1回目です。

61.2012年05月26日

竪樋の上塗り2回目です。

62.2012年05月26日

シャッターボックスの上塗り1回目です。

63.2012年05月26日

シャッターボックスの上塗り2回目です。

64.2012年05月26日

屋根にタスペーサーと呼ばれる縁切り材を挿入しました。
黒くポチポチと見えるのがタスペーサーです。

この後、上塗りの1回目を行いましたが、写真を撮り忘れてしまいました。すみません。

月曜日に作業を行い、塗装工事は完了の予定です。

65.2012年05月28日

窓拭き清掃を行っています。

足場の撤去は30日(水)を予定しております。今しばらくご協力をお願い申し上げます。

66.2012年05月28日

今日は残りの付帯部塗装や清掃、配線・配管の取り付けなどを行い、塗装工事は完了となりました。

写真は換気フードの上塗り1回目です。

67.2012年05月28日

換気フードの上塗り2回目です。

68.2012年05月28日

エアコンの配管カバーの上塗り1回目です。

69.2012年05月28日

エアコンの配管カバーの上塗り2回目です。

70.2012年05月30日

本日無事に足場の撤去が終わり、K様邸の工事がバルコニー防水工事を除き完了いたしました。
ご協力いただきまして、本当にありがとうございました。

写真は施工前です。
外壁に多くのひび割れが見えます。

71.2012年05月30日

施工後です。

1階部分のモルタル壁は防水仕様で塗膜に厚みを付け、ひび割れが入りにくい仕様となっています。コントラストも付いて、見違えるようになりました。

防水工事は来週を予定しております。

72.2012年06月04日
73.2012年06月05日
74.2012年06月06日
75.2012年06月07日

本日で防水工事が終わり、K様邸の工事が全て完了となりました。
ご協力、ありがとうございました。

今日はバルコニー防水のトップコートのみを行う予定でしたが、不具合が会ったため、1日がかりの作業となりました。

写真は施工後です。

76.2012年06月07日

こちらも施工後です。

本当に長い期間、ありがとうございました。